在中国，契税是对土地使用权、房屋所有权转移时征收的一种税。根据中国的相关税法规定，拆迁补偿款用于购买新房时，如果新房的价值不超过拆迁补偿款的总额，那么这部分购房款是可以免征契税的。但是，这个免税政策通常是针对购买住房的，即居民住宅。
如果您提到的“非住房”指的是商业用途的房产或者其他非居住用途的房产，那么情况可能会有所不同。根据中国现行的税法规定，对于非居住用途的房产，即使是用拆迁补偿款购买的，一般也是需要缴纳契税的。因为契税的免征政策主要是为了减轻居民购房的经济负担，而对于商业性质的房产，通常不享受同样的税收优惠政策。
不过，具体的税收政策可能会因地区而异，也可能随着时间而发生变化。因此，建议在实际操作前咨询当地的税务部门或者专业的税务顾问，获取最准确的税务信息和指导。这样可以确保您的行为符合当前的税法规定，避免不必要的税务风险。
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